房地產征收評估及調查
一、房地產征收、征用補償價值評估
1、產品介紹
房地產征收、征用補償價值評估服務主要是針對政府三舊改造、城市更新、市政工程建設等過程中產生的征收、征用相關的價值評估服務。
2、主要客戶
征收拆遷的政府主管部門、各市區土地儲備部門、各級政府平臺公司、街道辦事處、住建委（局）、征拆代辦公司、國有企業、房地產開發企業等。
3、服務內容
·前期階段：項目基礎信息調查整理、咨詢服務，跟蹤立項進度、項目前期預評。
·實施階段：現場查勘，登記造冊；政策咨詢、特殊及突發問題處理；公示答疑；出具評估報告；項目維護、歸檔管理。
·衍生服務：征收拆遷全過程管理服務、房屋基礎數據調查、社會穩定風險評估、安置房源及產權調換房源評估。
4、服務特色
·團隊優勢：擁有經驗豐富的征拆評估專業人才團隊，包括房地產估價師、土地估價師、優秀項目經理等，實力雄厚。
·平臺優勢：依托國佳評估擁有自主知識產權的“V 估價”、全國房地產核心數據庫——“中估數庫”、征收拆遷全過程管理信息系統——“E 征拆”等專業技術服務平臺，能夠向政府、企事業單位等各類客戶提供全方位、立體化的征拆評估服務。
·品牌優勢：國內不動產評估咨詢領域的領先品牌，在華北、華東、華中區域擁有強大市場影響力和行業口碑。
二、征收調查
1、產品介紹
征收調查服務主要是針對政府三舊改造、城市更新、市政工程建設等過程中產生的征收、征用相關的調查服務。
2、主要客戶
征收拆遷的政府主管部門、各市區土地儲備部門、各級政府平臺公司、街道辦事處、住建委（局）、征拆代辦公司、國有企業、房地產開發企業等。
3、服務內容
·前期階段：項目基礎信息調查整理、咨詢服務，跟蹤立項進度。
·實施階段：區域情況調研、項目背景調查、編制工作方案、入戶調查、內業方案、確權認定；登記造冊；航拍；三維建模；現場政策咨詢、特殊及突發問題處理；出具成果報告；項目歸檔管理。
·衍生服務：征收拆遷全過程管理服務、房屋基礎數據調查、社會穩定風險評估、安置房源及產權調換房源評估、房屋征收評估。
4、服務特色
·擁有經驗豐富的征收調查專業人才團隊，包括房地產估價師、土地估價師、優秀項目經理、社會穩定風險評估師等，實力雄厚；
·憑借20多年的征拆項目評估經驗，對重要信息能針對性地調查，為委托方后期決策提供詳實的信息支撐。
三、社會穩定風險分析/評估
1、產品介紹
是指在重點工程建設項目、征收拆遷項目等在組織實施或審批審核前，對可能影響社會穩定的因素開展系統的調查，科學的預測、分析和評估，為委托方提供相關專業報告的服務。
2、主要客戶
征收拆遷的政府主管部門、各市區土地儲備部門、各級政府平臺公司、街道辦事處、住建委（局）、征拆代辦公司、國有企業、房地產開發企業等。
3、服務內容
·社會穩定風險分析：對社會穩定風險進行調查分析，征詢相關群眾的意見，查找并列出風險點，風險發生的可能性及影響程度，提出防范和化解風險的方案措施，提出采取措施后的社會穩定風險等級和建議。
·社會穩定風險評估：在社會穩定風險分析篇章/報告的基礎上，對社會穩定風險分析報告開展評估論證、根據實際情況可以采取公示、問卷調查、實地走訪和召開座談會、聽證等多種方式聽取各方面意見，分析判斷并確定風險等級，對項目合法性、合理性、可行性、可控性進行評估論證、社會穩定風險估計定量分析及風險識別，科學分析預測、梳理不同矛盾類型、制定好維護工作預案、分析結果，確定社會穩定風險等級實施方案。
4、服務特色
·擁有經驗豐富的評估專業人才團隊，包括房地產估價師、土地估價師、優秀項目經理、社會穩定風險評估師等，實力雄厚，各類項目經驗豐富；
·熟悉維穩部門對各類項目的關注點，取得備案手續快。
